不動產稅和契稅是一樣的嗎

1、不一祥的

2、不動產稅可以分為兩大類：一類是交易稅，一類是保有稅。

一類是交易稅，指不動產發生交易過程中買賣雙方應交稅的：賣方需交的主要有營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、所得稅、土地增值稅（住宅免交）。買方需交的主要有契稅

第二類是保有稅，主要是指持有房產者應交和稅，主要是城市房地產稅和土地使用稅。這兩專案前自住住宅免交，出租住宅需要交

3、契稅是以權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等

不是的。

房產稅的定義

房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

契稅的定義

契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。

契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特徵:

(1)徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過徵稅，契稅徵收機關便以政府名義發給契證，作為合法的產權憑證，政府即承擔保證產權的責任。因此，契稅又帶有規費性質，這是契稅不同於其他稅收的主要特點。

(2)納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人課徵一次性契稅。

(3)契稅採用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課徵。