租赁方不能及时搬离怎样签协议

租赁合同到期的处理方式：

(1)双方签订的租赁合同，如不存在合同法规定的无效情况，双方均应严格遵守履行

(2)租赁合同期满，双方对续租条件达不成一致意见，合同自动终止，承租人应搬迁

(3)如合同期满，承租人拒绝搬迁，出租人可起诉至法院要求承租人搬迁、支付超期的房屋使用费并申请法院强制执行

(4)这样的案件一审一般需要3-6个月，准确的依法院而定

(5)建议带上身份证、房产证、租赁合同以及相关的证据材料向律师当面咨询。

房屋租赁期满，房屋租赁合同即终止，承租人应按合同日期迁出承租房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在租赁期届满三个月提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同。

房屋不同于其他的租赁物，在房屋租赁期满后，出租人不论是收回自用还是准备租给其他人，都有一定的时间安排。因而，承租人应当提前决定是否继续使用，并向出租人提出，以便出租人及时安排。提前向出租人提出的另一个作用是，如果出租人由于种种原因不能再将该房出租给原承租人，承租人也可以及时安排，以免陷入被动局面。

如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应支付逾期使用期间租金外，还应偿付违约金如果因这一违约行为给出租人造成经济损失，而这种损失已超过违约金的，还应给予赔偿。