一手手续和二手手续的区别

首先购买渠道不同。

一手车的销售渠道正规一些。我们要买车，通常是先去4S店看，或者区域品牌代理式的销售等地方去挑选。而二手车购买渠道杂一些，最常见的是去二手车市场，车辆拍卖交易点，还有到人家二手车车主那去买。

其次定义不同。一手车主要是指从经销商处办理的第一手购买手续，包括过户次数也为第一次。车辆是直接从生产线上购买来的，上牌后所有权规定一手车主的车辆。二手车在定义上是为上一任车主手里过户来的车辆，所以过户次数一般为两次及以上。

1、交易条件的区别：一手房交易时开发商必须要有五证二书，才能将房子出售给购房者而二手房出售业主要取得该房屋的不动产证，并且房子的贷款要全部结清才能上市交易。

2、首付和贷款额度的区别：一手房和二手房的首付比例是相同的，但是在交易的时候，贷款的额度不同，买房的首付就会不同。

3、贷款年限差：影响贷款年限的因素之一就是房龄，二手房一般都有一定房龄了，申请贷款购买的话贷款年限就会受到限制，但是一手房就没有限制。

4、买房税费不同：新房主要税费有契税、房屋维修基金、物业费一年和取暖费等，二手房要看拿房产证的时间，时间长短不同税费也不一样，如果房产证未满两年的房子，主要是契税、增值税、个税、贷款担保费、中介费和主要税费，满两年的房子，主要税费有契税、个税、贷款担保费、中介费等主要税费满五年的房子主要有契税、贷款担保费和中介费等主要税费两者相比之下新房的税费要比二手房低许多。

5、交易主体、流程繁简不同：新房交易流程比较简单，主要由购房者和开发商进行交易，而二手房流程比较复杂，是由购房者、出售方和中介三方进行交易。

6、交房时间长短不同：新房是期房，交房时间比较久，而二手房是现房，交易之后就能入住。

7、买房风险不同：新房主要风险有延期交房、开放商变更规划、房屋质量问题、楼盘烂尾等问题二手房主要风险来源于房屋本身、中介和出售方，如中介的操作不规范、忽悠买房或者是出售方非真正房屋产权人。