容积率12%是什么意思

容积率12%已经很高了。容积率就是项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。

容积率计算公式如下：容积率＝地上总建筑面积／规划用地面积

容积率越小，居住密度越小，相对舒服。容积率越大则相反。

通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30％。