发包人和业主的区别
发包人是相对于,是对于项目委托方的一个统称。
发包人并不特指某个单位,当承包人是分包单位的时候,发包人可以是建设单位也可以是施工总承包单位。
而业主则是指的项目的所有权拥有人,是项目的主人。当业主作为建设单位的时候,业主可以是发包人,但是如果业主不是作为建设单位的情况下,业主也就不属于发包人范畴。
最大的区别是所有权不同,业主必定是其物业的主人,发包人却不一定是其物业的主人,很有可能是二手发包人或者是三手发包人,所以无法100%确定发包人就是其物业的主人
发包人是相对于,是对于项目委托方的一个统称。
发包人并不特指某个单位,当承包人是分包单位的时候,发包人可以是建设单位也可以是施工总承包单位。
而业主则是指的项目的所有权拥有人,是项目的主人。当业主作为建设单位的时候,业主可以是发包人,但是如果业主不是作为建设单位的情况下,业主也就不属于发包人范畴。
最大的区别是所有权不同,业主必定是其物业的主人,发包人却不一定是其物业的主人,很有可能是二手发包人或者是三手发包人,所以无法100%确定发包人就是其物业的主人