二楼露天阳台漏水归谁管

一般房屋渗水在保修期之内，是房屋的开发商来负责的。如果阳台漏水并且是在保修期内，但开发商不想要负责，那可以自己找人进行维修。但维修的费用可以让物业报给开发商进行补偿。

但装修后的厨房、卫生间等地方，因为已经改变了形态，和交房时不同，就不是在维修范围里了。楼上的业主造成楼下阳台的漏水，则楼上业主负责。

应该归二楼户主管理，二楼露天阳台是二楼住户使用，谁使用谁就要管理和爱护，你不能去影响一楼住户，二楼住户要及时去补漏，不能把责任推给一楼的住户，认为漏水又不影响我自已，跟自己没有任何关系，如果你有这种想法是不对的，是违背德的行为。

小区二楼的露天阳台漏水的话，这样的事情应该是由物业公司去负责的，因为那个露天阳台属于公共的地方。应该是由物业公司从维修基金中拿出钱来进行维修。现在的物业公司做为服务性企业，他们必须要把业主当上帝，做好各位业主的工作。