住了19几年的房子外墙渗水

由于时间过长，已经过了施工单位的质量保修期范围，一般情况下，土建工程两年，水电工程也是两年，采暖是两个采暖期，防水工程五年，过了保修期以后就房子需要维修看看自己房子是否以前交过维修基金，如果交过可以申请维修基金进行维修，没有交过的需要找物业协调处理。