保定小院过户手续
1、三证齐全:即《房屋所有权证》《契证》《国有土地使用权证》这三证要是齐全,且土地性质为国有出让土地。
2、交易过户时房屋是没有抵押的、且法院没有查封过的。
3、房屋交易过户时买卖双方必须(包括房屋共有人)亲自到场,对交易事项没有任何异议,协商一致。
4、无法亲自到场办理需要委托办理的,需要有经公证处公证的授权委托书。
二、过户流程:
1、提交资料
2、资料审核
3、签订合同
4、缴税过户
5、出房产证
三、卖方所需资料:
1、身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等)
2、配偶身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等)
3、婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证或离婚协议书
4、房屋产权证
5、出售已购公房、央产房、经济适用房要提供原购房合同
6、其他证明文件或资料。
四、买方所需资料:
1、身份证原件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等)
2、配偶身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等)
3、结婚证明(结婚证、单身证明、离婚证或离婚协议书)
4、购房合同
5、贷款银行需要提供的收入证明或者其他证明资料。