住宅80m間距的規範

主要要求的是沿街建築物：《城市居住區規劃設計規範》中

8、0.5.1 小區內主要道路至少應有兩個出入口 居住區內主要道路至少應有兩個方向與外圍道路相連 機動車道對外出入口間距不應小於150m。沿街建築物長度超過150m時，應設不小於4m×4m的消防車通道。人行出口間距不宜超過80m，當建築物長度超過80m時，應在底層加設人行通道

《建築設計防火規範》GB 50016－2006中要求

6、0.3 有封閉內院或天井的建築物沿街時，應設置連通街道和內院的人行通道（可利用樓梯間），其間距不宜大於80.0m。

日照間距有規定：間距是用建築物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。也可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計算。這裏，如果層高80米，樓間距就要96米，在某些區域可以達到1:1，也就是八十米高八十米間距。

建築間距是指兩棟建築物外牆之間的水平距離，城市規劃特別是在詳細規劃中對建築間距有很嚴格的要求。主要是根據日照（南北向建築）、通風、採光、防止噪聲和視線干擾、防火、防震、綠化、管線埋設、建築佈局形式、以及節約用地，綜合考慮確定。

住宅的佈置，通常以滿足日照要求作為確定建築間距的主要依據。中華人民共和國的建築消防設計規範規定多層建築之間的建築左右間距最少為6米，多層與高層建築之間為9米，高層建築之間的間距為13米。這是強制性規定。

按照國家規定（設計規範）以冬至日照時間不低於1小時（房子最底層窗户）為標準。間距是用建築物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。也可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計算。

非居住建築間距，除經批准的詳細規劃另有規定外，應符合下列規定：

（一）多層平行佈置時，其間距不小於較高建築高度的1.0倍，並不小於6米垂直佈置時，其間距不小於9米，山牆間距不宜小於6米。

（二）高層平行佈置時，其建築間距不小於較高建築高度的0.4倍，並不小於20米垂直佈置時，其建築間距不小於18米。山牆間距不宜小於13米。

（三）多、高層平行佈置時，其間距不小於18米，垂直佈置時，其間距不小於13米。山牆間距不宜小於9米。以上就是建築間距的規定。

居住建築與非居住建築間距應符合下列規定要求：

（一）被遮擋建築為居住建築，按居住房屋間距規定控制。

（二）被遮擋建築為非居住建築，按非居住建築間距規定控制，同時考慮視覺衞生的因素影響。

（三）多層建築山牆間距不宜小於8米，高層建築山牆間距不宜小於13米，多層與高層山牆間距不宜小於9米。這些都是房屋間距上的規定。

建築間距有法律上的規定，以居住、工作舒適為準則，如若不按照規定，在建設審批上一般是不會被通過的。

住宅80米樓間距是符合國家標準樓間距。而且80米的樓間距是屬於超大樓間距，可以對高層住宅小區的視野和景觀有很好的促進作用。