危房鑑定最簡單的方法

1、首先檢查地基。看地基是否有出現滑移，因毗鄰建築增大荷載以及地基老化。如果有上述情況樓房會出現導致不均勻沉降引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，並有繼續發展的趨勢。

2、檢查柱和牆。檢查柱是否產生裂縫，保護層部分剝落，主筋外露或一側產生明顯的水平裂縫，另一側混凝土被壓碎，主筋外露或產生明顯的交叉裂縫。牆中間部位產生明顯的交叉裂縫，或伴有保護層剝落。

3、檢查過樑和拱。過樑中部產生明顯的豎向裂縫或端部產生明顯的斜裂縫或支承過樑的牆體產生水平裂縫或產生明顯的彎曲、下沉變形。筒拱、扁殼、波形筒拱，拱頂母線產生裂縫或拱曲明顯變形或拱腳明顯位移或拱體拉桿鬆動，或鏽蝕嚴重，截面減少。

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