修改土地性質是什麼意思

修改土地性質又稱為土地變性，比較典型的是農用地轉為建設用地。農用地轉為建設用地應當符合以下程序和審批手續：1、農用地轉用必須符合土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃，用地單位須先向國土、規劃、建設部門徵詢擬用農用地是否符合上述的各項規劃2、進行和編制建設項目可行性論證，向建設部門提交用地申請。3、用地單位持建設部門辦法的《選址意見書》向同級國土資源局提出用地預審申請。4、用地單位憑國土資源局《建設項目用地預審報告書》向建設部門、環保局等辦理立項、規劃、環保許可等手續，並繳納各項審批費用。

修改土地性質是什麼意思

土地性質可以改變，建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批准文件的規定使用土地確需改變該幅土地建設用途的，應當經有關人民政府土地行政主管部門同意，報原批准用地的人民政府批准