為什麼買房子喜歡公積金

公積金貸款好處1、免徵税，單位或企業為員工所繳納的部分可以在税前列支。同時，職工可以憑藉合法有效的證明材料申請提前取出住房公積金，但這必須是繳存住房公積金的職工享受的貸款、或翻修自住住房的情況下。

公積金貸款好處2、貸款利率比普遍的低，住房公積金的貸款利率為五年以下2.75%，五年以上為3.25%，同比商業貸款要少不少。這就意味着住房公積金可貸款比起商業貸款有着諸多優勢，商業貸款貸款只能7成左右，首付的壓力比較大，公積金貸款最高能貸到8成左右，且對房齡和年限要求比較低，節約省錢。

公積金貸款好處3、必要時可提取，滿足一定條件的購房者還能申請提取公積金，例如職工退休後，可憑有效證件一次性全部提取住房公積金本息，這又是一筆可觀的養老金。

公積金貸款好處4、但是公積金存款不能作為房屋首付，這裏我們要了解公積金的消費原則：先消費後提取，也就是説只有在購房這一行為發生之後，我們才可以辦理公積金提取手續來緩解我們的購房還款壓力。

為什麼買房子喜歡公積金

公積金貸款優勢有：

1、手續便捷

借款人在帶齊資料的前提下，只需到公積金貸款承辦銀行1次即可辦結貸款申請手續。

2、時間短

從銀行受理申請到貸款發放只需8個工作日。

3、利率低

購首套住房貸款5年期以上現行利率3.75%，比商業銀行住房貸款基準利率低1.9個百分點。

4、首付低

職工家庭購買首套住房，首付最低兩成購買第二套及其他符合我市購房條件的自有住房，首付三成即可貸款。

5、抵個税

職工支付的住房公積金貸款利息，不計入職工個人所得税應納税所得額。

6、還款方便

借款人可以用本人及配偶的公積金按月償還貸款本息，還可以用公積金賬户餘額提前衝抵部分貸款本息，減輕還貸壓力