取消房貸必須要買賣雙方到場嗎

不需要。賣房房子房貸提前結清和解壓，只需要賣房自己就可以辦理，拿着自己的身份證、房本就申請就行了。

但是如果是買方貸款，這需要賣方去提供相關信息，畢竟錢是要打到賣房賬户下的，有的還要求賣房辦理買方銀行的銀行儲蓄卡，買方貸款協議如果取消，也是賣房參與的。

解除房產抵押是需要雙方到場的，但若產權只有一個人的時候，只需要產權人去現場就可以了，就不需要夫妻雙方都去。

需要提供的資料有：

1、登記申請書原件

2、申請人身份證明

3、房屋他項權證書原件

4、房屋所有權證原件

5、解除抵押權的協議原件或者生效法律文書。

不需要買賣雙方都到現場，只是貸款的人到現場就可以了，貸款一般都是買房子的需要貸款，賣房子的不需要貸款，所以如果想取消貸款的話，只需要貸款的人到現場就可以了，銀行只需要貸款人的各種證明，買房子的人貸款，銀行會把你貸款的錢打給賣房子的人了