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一般水田可以變更農村建設用地

一般水田可以變更農村建設用地

一般水田轉為建設用地時,應當辦理農用地轉用審批手續:

(1)農用地轉用必須符合土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃,首先向國土資源局、建設部門、規劃部門諮詢該農用地是否符合上述的各項規劃。

(2)確認該農用地可以用於建設,再根據建設部門的要求,進行和編制建設項目可行性論證,向建設部門提交用地申請,建設部門審查符合的,頒發建設項目的《選址意見書》,用地單位應按規定繳納選址規費。

(3)用地單位持該《選址意見書》向同級國土資源局提出用地預審申請,由該國土資源局核發《建設項目用地預審報告書》。

(4)用地單位憑《建設項目用地預審報告書》向建設部門、環保局等辦理立項、規劃、環保許可等手續,並繳納各項審批費用。

(5)用地單位再持以上審批文件,向原預審的國土資源局提出項目用地的正式申請。

(6)國土資源局根據土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃,擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、徵地方案和供地方案,分不同類型,經各級人民政府審批。

(7)由國土資源局具體負責對該農用地的所有權人和使用權人進行徵用,簽訂補償安置協議,按徵地程序辦理徵地手續。

(8)國土資源局根據批准的供地方案,在徵地的補償、安置補助完成後,向用地單位發出批准用地文件和《建設用地批准書》,被徵地單位應在規定的期限內交出土地。

一般水田可以變更農村超設用地

回答是首先要説的是一般水田可以變更農村建設用地,不可以變更農村建設用地,因為一般水田沒有交工商管理費,而有特殊原因的水田地,比方説村集體的輪y燒磚用的土地應該是建設用地因為這個磚廠交了工商管理,所以説一般水田不可以變更農村建設用地。

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