什麼叫公積金年限

公積金年限是指，使用住房公積金貸款購買普通商品房、限價商品房、定向銷售(安置)經濟適用住房的，一般貸款期限最長不得超過30年購買私產住房的，最長不得超過20年購買公有現住房產權或建造、翻建、大修自有住房的，最長不得超過10年。

住房公積金貸款年限除了與購買房屋對象有關，還有申請者自身的年齡有關。大部分地方都規定借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算國家另有規定的，退休年齡按其規定執行但最高不得超過65週歲。

第三，住房公積金貸款年限還與貸款種類密切相關，如果申請者的貸款種類為“商業銀行貸款+住房公積金貸款”的組合貸模式，那麼二者的貸款年限必須一致，也就是説此時的住房公積金貸款年限一般最長不超過20年