越南胡志明市房價

每平方米為 2，582 美元。2020 年第二季度胡志明市的公寓價格較上年同期飆升 27.5%（經通脹調整後為 23.6%），平均每平方米為 2，582 美元。與上一季度相比，該市第二季度的公寓價格上漲了 5.3%（通貨膨脹調整後為 6.3%）。

胡志明市房價仍然具有吸引力地處大城市金融經濟中心的房地產項目，具有獨特的優勢和無形的價值，以及持久的吸引力。

市中心的房地產長期以來一直是有經驗的投資者青睞的投資組合。

胡志明市的豪華公寓價格從2021年初開始達到峯值，達到了每平方米數億越南盾的價格，是過去10年的水平。

特別是在1郡等的豪華公寓，每平方米的價格達到了1.3萬-1.8萬美元，打破了越南公寓的歷史價格紀錄。

DKRA越南在2021年季度胡志明市住房市場報告中預測，豪華公寓將創下新的價格記錄，打破之前的記錄，價格在每平方米2萬至3萬美元不等，集中在1郡中心區域。

胡志明是高檔住宅平均價格為5000~6000美元/平方米，普通住宅平均價格2000美元/平方米，學區房平均價格2500~3500美元/平方米，正在開發期房平均價格1500~2200美元/平方米。

隨着越南的開放程度不斷提高、經濟不斷髮展，外企投資將會逐年增加，對中高端樓盤的需求將會持續增加。

胡志明市房產最大的優勢就是相對較低的房價和極具競爭力的租售比率

平均房價約為2200美元/平方米，遠低於東南亞其他主流城市的價格，中高端房產均價約為馬尼拉房價的一半，也低於柬埔寨的房價。相較世界各國主要城市，胡志明市房屋租金收益率較高，約在6%-7%。以網上相關資料進行驗證，若一套50-60平米小型公寓平均售價70萬元人民幣，對外出租平均為4000元/月，則房屋的租金每年收益為4.8萬元，約15年收回成本，扣除相關税費收益率約6.5%。租房需求方主要為外企職工、城市高級白領、來胡志明市旅遊人員，租房需求較為穩定，房屋出租率常年穩定在90%左右。