一户一宅按建築面積還是按層算

一户一宅按建築面積算。

“一户一宅”就是一家一塊用於建房的地， 管理宅基地的過程當中，一户人家只能有一處宅基地的標準，的確是很難滿足農民的需求。

關於“一户一宅”制度的問題爭議，迄今為止就沒有停歇過，有人認為，適用於申請過程中的宅基地，若滿足“一户一宅”就可申請宅基地其他人則認為，適用於全過程的管理宅基地，不管是分配還是使用過程中，都要滿足“一户一宅”

也正因為存在較多爭議，所以農户一直都沒有徹底瞭解何為“一户一宅”政策

一、什麼是“一户一宅”

“一户一宅”是對農村村民擁有宅基地處數的規定，具體法律條文為《土地管理法》第六十二條第一款：“農村村民一户只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。”宅基地一户只能申請一處，也就是説一家人只能申請一塊宅基地，然後在該地塊上建房，這就叫做一户一宅。

二、“一户”“一宅”是怎麼算的

“户”是怎麼算的

①在各地的實際操作過程中，“户”一般是指具有本村常住户口且享受集體資產分配的集體經濟組織成員家庭。注意是兩個條件：一是户口要在本村，二是要能夠享受集體資產分配的集體經濟組織成員，缺一不可。

②到底多少人為一户，基本上是以公安機關印發的户口簿為準。單身漢一個人也是一户，上有父母，下有子女的六口之家也是一户，上不封頂！所以，這個問題沒有標準答案。

③這裏值得大家注意的是，在宅基地申請的時候，户是分大小的。人多的為大户，人少的為小户，相應的大户宅基地應該多分，小户宅基地應該少分。具體是怎麼個標準呢一般來説：1-3人為小户4-5人為中户， 6人以上（含6人）為大户。

“宅”是怎麼算的

一宅，按農村確權的《集體土地建設用地使用證》為準。

10平方也算一宅，150平方也算一宅，具體按人口多少分檔次計算。

一至三個人户口的75平方米，三至五個人户囗的120平方米，五人以上户口的120至150平方米。這些數據僅供參考，地區不同可能有所差別。

有人説既然一個人也能算一户，那我分户不就可以了嗎我自己一户，我母親一户，我兒子一户。這樣當然是不行的，分户申請宅基地的一個前提是你家裏確實住的擁擠了，才可以分户再去申請宅基地，這才是農村申請宅基地的一個理念。

需要注意的是，一户多宅是不被允許的 ，有些地方已經明確規定了！徵地補償時，多餘的宅基地不會給土地補償款。