售房合同和備案合同有啥區別

售房合同指的是房屋出售的合同，也就是説涉及到房屋買賣的合同。房屋合同一般來講都是由買方和賣方所簽署的合同，上面規定了各種條款以及違約的處理辦法。

備案合同指的是對其進行備案的合同，也就是説形成的與備案相關的合同。備案合同一般用於進行備案使用。

商品房買賣合同是買賣雙方簽訂的合同，備案的意思是指在當地房管部門做的一個手續，正常情況下，只有備過案的合同才是受房管部門承認的合同，它對簽訂的合同有監督權，貸款是必須備過案的合同才可辦理。