武漢市房產過户流程和手續費
武漢房子過户流程
一、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續
二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續
三、到“公證”窗口辦理公證手續
1、申請人的居民身份或户口簿及其複印件
2、代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份及其複印件其他代理人需提交有代理權資格的證明
3、被繼承房產的產權證明
4、被繼承人的死亡證明
5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明
7、公證人員認為應提交的其他證明、材料
四、到“私房交易”窗口辦理交易手續
五、到“契税、印花税”窗口繳納印花税
六、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
武漢房子過户費用
1、贈與過户：如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好。
這樣只需要繳納：契税：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過户再以後需要交易房產時需要繳納個税20%的房款。
2、交易過户：如果該房產還會賣出去的話，那麼你就選擇交易過户比較好。
交易過户只需要繳納契税1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個税1%，營業税差價的5.5%。
如果以原價過户可以不要繳納個税。
3、繼承過户：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權的協議書，然後進行公證，公證過後和贈與過户的流程基本一致，同時費用也和贈與過户一樣，一般使用該方法是在原房主離世後。
