國家對期房有哪些規定

1、國家允許期房預售，期房預就是消費者所購買的只是圖紙上的房屋，能看到的往往只是一片光禿禿的土地。期房是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。

2、國土局現行規定是開發商建房封頂之後可以申請預售證出售房屋，因為外牆體和走道，電梯，花園綠化等基礎建設還未完成，一般會約定有一個緩衝的交房時間1到2年不等，此類房屋定義為期房。

3、一首房的賣房期持續很長時間的，一兩年的都有，可能到後期賣的房屋可以買過來立刻交房給到買家，所以，對於買家其實沒有多少影響，開發商的營銷策略各有不同，可能對外的銷售口徑有區別而已。