房主失去意識怎麼過户

如果失去意識是暫時的，等到恢復意識過户

如果失去意識是永久的也就是法律上所講的無民事行為能力人，首先要對其進行鑑定，鑑定為無民事行為能力人，尤其監護人辦理過户。

那就是無民事行為能力人了，可以由房主的家屬和街道辦事處指定房主的法定監護人，由法定監護人代表房主辦理過户手續。這個法定監護人的指定，有的地方需要辦理公證書，建議你們先去街道辦事處和公證處聯繫一下，去定具體的辦理流程。

房產買賣、過户都需要房主配合辦理相關的手續的，房主意識不清買賣容易有糾紛，不清醒可以去法院指定監護人，監護人代表房主走買賣手續減少以後麻煩。

由房主子女其中一人通過法定程序獲得老人的監護權。

一公證程序，申請做監護人公證，老人所有子女到場，一人申請，其他人放棄，簽字，啟動程序，由公證處指定老人到有鑑定資質的醫院做民事行為能力鑑定，出鑑定後，出監護公證，用公證書處置老人名下房產。

二司法程序，去法院申請醫療鑑定，去指定的醫院，為老人做民事行為能力，出鑑定無民事行為能力，申請由街道出具證明，到法院去申請指定監護人，然後以法定代理人的身份處置被監護人名下的房產。