私人的房子為啥辦不了營業執照

使用自有房屋作為經營場地開辦個體工商户和私營企業，但因歷史原因無法提供合法房地產證明的，提交村（居）民委員會等機構出具的能夠證明申請人擁有該房屋使用權的證明文件若是因特殊原因無法辦理情況下，就需要證明此房產的產權歸屬