家庭三人同一户口共有房產更名

需要房產證登記人和兒子，一起持有各自身份證，户口本，婚姻情況註明，住房的房產證，契税證明，土地證，一起到住房所屬房管部門申請辦理住房過户手續，需要住房貸款還請。

類似於份額轉讓，流程和正常的房屋買賣類似，需要繳納所佔份額的契税。

（一）父母子女之間減名字，同樣視為買賣交易，要收取契税。而且，如果房產證辦理時間不滿2年的，還需要繳納全額營業税

（二）夫妻之間加名字或去名字，不收取契税。

根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契税，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契税。

具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定非住宅類房屋按計税參考價的3%交納。

《房屋登記辦法》：第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。