房建施工費的核算

1、按費用構成要素劃分的建築安裝工程費用

按照費用構成要素劃分的建築安裝工程費用，包括人工費、材料(包含工程設備)費、施工機具使用費、企業管理費、利潤、規費和税金。

2、按造價形成劃分的建築安裝工程費用項目組成

按造價形成劃分的建築安裝工程費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費和税金。

3、增值税的計税方法，包括一般計税方法和簡易計税方法。一般納税人發生應税行為適用一般計税方法計税。小規模納税人發生應税行為適用簡易計税方法計税。

(1)當採用一般計税方法時，建築業增值税税率為9%。計算公式為：增值税銷項税額=税前造價×9%，税前造價為人工費、材料費、施工機具使用費、企業管理費、利潤和規費之和，各費用項目均不包含增值税可抵扣進項税額的價格計算。

(2)當採用簡易計税方法時，建築業增值税徵收率為3%。計算公式為：增值税=税前造價×3%，税前造價為人工費、材料費、施工機具使用費、企業管理費、利潤和規費之和，各費用項目均以包含增值税進項税額的含税價格計算。