首付夠開發商的成本嗎

首付是否夠開發商的成本，要看地區不同而不同。

一般購房人的首付比例是總房款的30%。西安開發商的平均成本在每平方米5000元左右，如果按照西安的平均房價兩萬元一平方米而言，首付款每平方米達到6000元，這個金額超過大部分開發商開發項目的成本。

如果是咸陽市興平縣，房屋售價每平方米7000元，房屋成本大約4200元，首付不能覆蓋開發商成本。

如果開發商槓桿別弄的太大，理論上是夠前期建設的。

因為目前開發商的騰挪有一資金使用成本，動田資金量太大，成本會上升，所以首付就算是夠，也沒啥利潤，靠的是貸款支付部分盈利。

再者，因為前期部分地區出地王，也增加了開發成本，開發商有部分步子走的並不穩，大而不強，防範風險的意識不強，很難做到百年房企，利潤也覆蓋不了成本。