已經封頂五證齊全的房子靠譜嗎

期房沒有100%靠譜的，只能看開發商實力來預定風險性。

購買期房原本就有一定風險性，所以價位普遍要比現房便宜很多，期房購買完後你只能和開發商籤《商品房買賣合同》，交完房款或首付開房款發票，然後辦理網籤備案，這隻能保證不出現一房多賣。但是不交契税辦證前，房子的權屬還是開發商的，一旦開發商出問題房子被查封，凍結，抵押的話，那麼就成爛尾樓了。