開發商建的商鋪是屬於什麼產權

開發的商鋪屬於商業，有的住宅小區一樓也有商鋪是因為在規劃的時候有商業住宅比，不影響底商的商業產權性質，過去的老房子有把一樓改商業用於經營的，屬於改了住宅用途，有的城市對這種商鋪要求恢復原狀，大概就是回覆門窗位置，自己開的門要堵上啥的。