濟寧汶上的房價為什麼這麼高

最近10年時間，隨着汶上縣大力推進農村人口快速往城區聚集，也加速了汶上縣城房價的上漲。

現在汶上縣的新房平均房價大約為0.72萬，而二手房的平均房價更是達到0.82萬。儘管汶上縣只是一座縣級城市，但汶上縣的樓市房價在濟寧地區可以排到第2位

汶上房價近兩年高歌猛進得原因：

1、農村人口大量進城。村裏有點能耐和出息的人毫無例外都在縣城購房置業。

2、“丈母孃的需求”。婚姻適齡的青年，想談對象訂婚的，女方先問城裏有房嗎有房可以試試，無房免談。在縣城買沒買房子是戀愛結婚的前提。這種硬性的丈母孃需求，直接催生了一大批剛需，房產也因此水漲船高。

3、鄰近縣區選擇在汶上置業。如梁山東部（如袁口）一部分村莊的居民，來汶上縣城比去梁山縣城要近很多，加上汶上規劃可圈可點，吸引了一部分人購房置業。

此外，還有部分外來務工人員。考進汶上的公務員、事業編等，也為汶上房價的高升推波助瀾。同時，不排除一些開發商與房產中介聯合抬價的可能。

汶上房價這幾年直線上升，有的地方都達到8千了。

我想，房價陡增的一個很大的原因是農村人去縣城買房的人增多。前幾年，一般是結婚要去縣城買房，屬於彩禮的一部分，但不是所有的家庭都回去縣城買套房子。現在，為了孩子上學，幾乎每家都在縣城買了房子。

有的家庭，孩子幼兒園就去縣城讀，青年人外出打工，老年人到縣城看孩子，很多農村家庭，老房子空閒，沒人住了。

我老家周邊，已經無人居住，都搬到縣城裏了，他們週末偶爾會回來待兩天，其他時間，都是大門緊鎖。