不動產證什麼時候發

不動產確權證發放：一般90日左右辦下來。商品住房若尚未建成的，產權證的辦理時間是自房屋交付使用之日起90日內商品房若已經竣工完成的，產權證的辦理時間是自合同訂立之日起90日內手續齊全辦理產權證的，一般15-30個工作日即可。

不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。需要注意的是，審查時限並不包括公告、權籍調查、補正資料的時間，也就是説，有的不動產登記如果需要公告、權籍調查、補正資料，公告、權籍調查、補正資料的時間不計算在30個工作日之內。

如果是貸款買新房，房產證一般要90~180個工作日才能辦好，如果開發商拖延辦證的話，時間會更長但如果是全款買房，建議自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，這種情況下，房產證一般30個工作日內就可以拿到。

如果是期房，已經交房有90天了，還沒有拿到房產證，或者説現房簽完合同90天了，還沒有拿到房產證，你就應該向開發商討個説法了。實際上，即使在合同中沒有具體規定取得房產證的時間，那麼期房的購房者也應在房屋交付使用(開發商交鑰匙的時間)後90日內取得房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。