別墅每年要交哪些費用

買別墅要交這些税

1、獨棟別墅：

(1)土地增值税：(賣出價-原購入價-原購房契税-本次轉讓的營業税)×(30%—60%)。

(2)個人所得税：(賣出價-原購入價-原購房契税-本次轉讓的營業税)×(30%—60%)-買賣成本-裝修成本-貸款利率×20%。

因為獨棟別墅的個人所得税是強徵20%的，所以比普通住宅多繳的費用就是土地增值税。

2、聯排、疊加、雙拼別墅：

(1)土地增值税：(賣出價-原購入價-原購房契税-本次轉讓的營業税)×(30%-60%)。

(2)個人所得税：(賣出價-原購入價-原購房契税-本次轉讓的營業税)×(30%-60%)-買賣成本-裝修成本-貸款利率×20%或可以選擇徵收全額的1%或2%。

滿3年不滿5年的，土地增值税減半滿5年的不徵收土地增值税唯一住房且滿5年的，雙免，只繳納本次轉讓的營業税。