精裝房驗收不合格算違約麼

對於房屋質量問題，合同中是這樣約定的：“商品房存在屋面、牆面、地面滲漏或開裂等管道堵塞門窗翹裂、五金件損壞燈具、電器等電氣設備不能正常使用等問題的，由開發公司按照有關工程和產品質量規範、標準自查驗次日起10日內負責修復，並承擔修復費用，修復後再行交付。”

另外，對於逾期交房責任，合同這樣寫到：“開發公司未按照約定的時間將該商品房交付給買受人的，逾期超過60日後，買受人要求繼續履行合同，合同也繼續履行的，開發公司應按日支付全部房價款萬分之二的違約金。”

算違約。

房屋驗收時如果質量不達標，您可以拒絕接房並要求開發商整改，此時非因業主的原因導致房屋未能實際交付，業主不需要承擔物業費。如果您已經接受房屋的交付，那麼一般情況下，物業費應當從接受房屋交付之日起算，如果您逾期未交，則需面臨向物業公司承擔違約責任的風險。