1998京房改辦第179號文

發文單位：北京市人民政府住房制度改革辦公室 北京市房屋土地管理局

文號：[98]京房改辦字第179號

發佈日期：1998-8-13

執行日期：1998-8-13

各區、縣政府房改辦，市政府各委、辦、局房改辦，各市屬機構房改辦，各區、縣房地局，中央在京各單位房改辦：

現將公房出售中，有關複式住宅閣樓價格的計算問題通知如下：

複式住宅的閣樓價格按成本價或標準價乘以折扣係數確定（折扣係數不低於70％），折扣係數由房屋所在地的房屋土地管理局按閣樓的條件綜合評定。

有關複式住宅房價款計算公式如下：

標準價購房的實際房價＝〔標準價×（1－年工齡折扣率×夫婦工齡和）×（1＋調節因素之和）×（本套樓房建築面積＋陽台面積×係數＋閣樓面積×折扣係數）＋裝修設備價〕×（1－已竣工年限×1．5％）－負擔價×現住房折扣率×（本套樓房建築面積＋陽台面積＋閣樓面積）

成本價購房的實際房價＝〔（成本價－標準價高限×年工齡折扣率×夫婦工齡和）×（1＋調節因素之和）×（本套樓房建築面積＋陽台面積×係數＋閣樓面積× 折扣係數）＋裝修設備價〕×（1－已竣工年限×2％）－負擔價×現住房折扣率×（本套樓房建築面積＋陽台面積＋閣樓面積）

北京市人民政府住房制度改革辦公室 北京市房屋土地管理局