金鳳嶼花苑為什麼便宜

金鳳嶼花苑小區位於城東片區，小區總建築面積約42萬平方米，其中包括9幢住宅樓，分為東西兩區，均為高層建築，小區地下車位1641個，並配套建設了幼兒園、商業店面、活動中心。今年計劃上市交易的金鳳嶼花苑房源共計550套，首批次9號樓整棟200套房源於2021年11月9日上午全部競價成交，成交總價約4.31億元，整體均價為14638元/平方米。因為該小區的周邊配套並不好，所以才會便宜。