民宿公寓經營模式
1.獨立經營型
是民宿中最普遍經營方式。依託風情旅遊小村鎮，利用自有或租用民宅獨立經營，吸引到訪的遊客。
2.集體經營型
不同於多元化的獨立經營型民宿，集體經營型通常在鄉村旅遊景區實行。
運營方式可總結為：
（1）村集體（或與專業旅遊公司）成立“民宿經濟”運營公司，村民通過土地出租、土地入股的形式參與經營，運營公司向村民提供技能培訓、衞生管理、客房調度等服務
（2）住宅經過統一改造、裝修後，將村落打造成為高品質的鄉村旅遊度假區
（3）以規模化的方式面向遊客統一經營
資產流轉是此類模式成功開發的首要因素，可以出租、入股的流轉方式。
（1）出租：農户與承租方之間，在一定期限內的資產使用權轉移
（2）入股：即農户將全部或部分資產的使用權作價為股份，參與股份制經營，按經營效益獲取分紅收益。
