一般小洋房幾層可以預售

洋房哪一層都可以預售，但是得有個前提，必須都有銷售許可證，如果沒有銷售許可證是不允許銷售的。現在樓盤都提前預售，為了資金快速回籠，有的可能無證不全就開始銷售，這樣的房子千萬別買，風險太大。一般建築在30%以上就可以辦銷售許可。在購買時須籤商品房預售合同。

一般蓋到2一3層就可以預售。必須手續齊全才可以預售。像眾成阜盛園，建築工人還沒上全就開始預售，一塊空地，只有效果圖，是開發商急於回籠資金，一般預售證批下來就可以預售。

不過也只限幹大開發商，資金雄厚，信譽好的才行，以免資金週轉緊張，開發商拿房款跑路。