反貸款是什麼意思

買房全款反貸指的是貸款者一次性付完全款的時候再向金融機構貸款，然後金融機構往開發商打款後，開發商再按照相應的分配率把款返還到貸款者手中的一種不常見的政策。需要注意的是，一旦逾期則會嚴重影響到貸款者的個人徵信。如果全款反貸不出現逾期的話，則是不會存在什麼不良後果的。

意思其實就是指將個人現有的住房抵押給銀行，然後銀行會在每月定期向抵押人放貸，到期之後，銀行會將所抵押的房屋出售，然後將出售房屋所得的收入作為資產替住房抵押人還貸。

籠統的來講，反按揭貸款也可以被看做是一種晚年養老模式，即貸款人可每月到銀行領取一定的金額，直到到期時，房屋被銀行收回。由於反按揭貸款具有分期放款，一次還貸的優勢特點，所以，這種類似於貸款的養老模式很值得當下沒有退休金或者退休金額比較少但是有空閒住房的老年人考慮一下。

反貸款即是反抵押貸款，又稱逆向年金抵押貸款，是指借款人將個人擁有的不動產抵押給銀行、房地產抵押貸款公司等儲蓄類金融機構，以獲得一系列的月付款，至貸款期末以大額現金償還的貸款