資金託管如何解凍

資金託管解凍必須符合條件。比如定金解凍條件：在買方的定金進行履約支付後，會有專門的核房人員對交易房產進行產權核驗，保證房屋可交易。

如果房屋可交易，定金解凍給賣方如果發現房屋存在查封、佔用等特殊情況，定金履約支付協議會被解除，定金將返還至買方。

又比如首付款/房款解凍條件：過户之前，買方先將首付款/房款存入資金存管賬户進行凍結保護，賣方見到首付款/房款後和買方進行過户。過户完成。

新產權證上載系統後，該首付款/房款才會解凍至賣方，如過户 不成功，將支付的首付款/房款全額返還至買方。