宅基地與聯建房的區別

區別應為：

1、定義不同，宅基地是指未建起房子的空地，聯建房是指集體合作建房。

2、性質不同，宅基地使用和管理權歸私有，聯建房歸公有。

聯建房應該是温州地區所特有的一種建房方式，聯建房是土地部門賣出單間的土地給私人，再由同一塊土地上的所有私人業主聯合建設成商品房的一種形式。宅基地是農村村民用於建造住宅及其附屬設施的集體土地。

宅基地是合法享有國家土地資源可以個人擁有土地，可以轉讓買賣，聯建房土地屬於國有資產，居民擁有居住權，無權轉讓買賣。