東湖洲花園為什麼這麼貴

東湖洲花園小區位於石碁鎮傍雁路883號，2017年建成，開發商是廣州市東湖洲房地產開發有限公司，物業公司是超羣物業管理有限公司，佔地面積400000 ㎡，建築面積1100000 ㎡，房屋總數6600户，容積率2.75，綠化率40%，物業服務費1.96元/㎡·月。因為開發商定位這個小區為高端小區，所以東湖洲花園的定價才這麼貴。