經營貸和房子抵押貸的區別

這兩者有着很大的區別：

第一、用途：經營貸是用於合法生產經營的各類商事主體、個體户等滿足其生產經營資金所需的一種貸款房子抵押貸款可以貸款合同約定用於各種用途。

第二、授信。經營貸授信通常需要綜合分析經營情況，如交易流水、交易憑證等房子抵押貸款通常根據房產評估價格等來授信。

第三、抵押、擔保物。經營貸可以用房地產抵押、金融資產質押或融資性擔保機構保證授信。房子抵押貸以房產做抵押。

1、成本不同：主要是利率方面對於按揭貸款，就是商業貸款，又叫個人住房貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。利率都是執行人民銀行規定的基準利率，以前做買房按揭貸款利率還有折扣，由於當今政策緊，額度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低於抵押的上浮。

2、法律關係的主體不同：抵押關係中，若債務人即抵押人，則只有兩個法律關係主體即住房抵押權人和抵押人。而經營關係中，最少應有兩個法律關係主體，即企業、債務人和第三人。