兩梯四户的房子優缺點

在通常情況下，如果是三平方，兩梯四户的話，優點就是公攤面積會小一點。缺點就是上下電梯人員比較多。要有足夠的耐心等待。

1、兩梯四户的優點：兩部電梯四户的比例，出行方面一般比較方便，一側電梯維修後，另一側電梯可繼續正常使用。

2、兩梯四户的缺點：兩部電梯四户住宅面積一般為兩大兩小，中間為小户型，兩側為大户型。因此中間的户型通風、採光效果不是很好，公攤率和得房率也比較低。

兩梯四户的房子户型怎麼選?

1、對户型的要求

通常邊户户型大，呈現長條狀，多數情況下是一個主卧和客廳朝南，另外2個卧室朝北，雖然朝北的卧室會比較陰暗，但保證了主卧的私密性而中户户型相對較小，基本是正方形的形狀，通常兩個卧室朝南、一個卧室朝北，三個卧室都有相互連接的牆體，現在房屋質量又每況愈下，房子的隔音效果也越來越差，隔壁刷視頻的聲音都可以清晰的聽到，可能會影響睡眠質量。

2、購房能力

邊户户型大於中間户，而且單價略高，總價也被抬升，通常東西兩邊景觀效果一樣的前提下，東户房的總價要高於西户。

3、採光效果

把邊的東西邊户房子有三面採光，幾乎每個功能區都有用於採光和通風的窗户，室內的污濁空氣可以及時排出，但由於邊户的户型較為狹長，遠離窗户的區域曬不到太陽，即使白天也會顯得較為陰暗，可能還需要開燈照明，另外由於中户是凸陽台，上午和下午太陽斜射會遮擋一定的採光，相比之下，中户户型方正，而且是凸陽台的設計，如果樓層適中的話，全天都能保持較好的採光。

4、居住私密性

現在的高層建築都有連廊的設計，目的就是為了預防火災，之前發生火災後為了避免二次傷害，只能走樓梯逃生以及救援，無疑會耽誤最佳時機，而有了連廊的設計後，住户和施救人員就可以藉助隔壁單元的電梯上下樓，連廊也克服了中户南北不通透的弊端，連廊正對着中户的室內，人站在連廊上可以清晰的看到住户室內的活動，隱私性沒有保障，而邊户不會受到連廊的不利影響。

5、噪音影響

通常鄰居帶來的噪音主要來自上方和左右，中間户被兩邊的住户夾在中間，承受上方和左右3個方向的噪音，所以中間户感受的噪音比把邊户更加明顯。