法拍房競拍一次能成功嗎
不一定。根據中華人民共和國民事訴訟法規定,人民法院拍賣被執行人房產,應當在司法拍賣平台上進行,有的房產拍賣一次就成功,有的房產拍賣兩次也流拍,並非人民法院拍賣都能成功,因不動產位置、狀況和價格等因素影響,拍賣都不同。
這要分為不同的情況,有的一次能成功,有的兩次有的甚至更多次,更甚至有的可能會被流拍。
為何法拍房參拍多次才拍中
(1)競拍成功後又悔拍
有些購房者沒經過專業助拍機構幫助,自己在平台上競拍,也沒有做好調查,拍中後無法接受法拍房瑕疵只能悔拍
或者之前沒有進行資金預審,到最後由於徵信的問題貸款沒下來,無法支付尾款只能悔拍。
(2)超低價格,具有很大的吸引力
法拍房的上拍價格通常為評估價(比市場價更低)的70%,流拍後再次上拍甚至能達到56%,而遠低於市場價的超低價格,無疑對市場有非常大的吸引力。
(3)優質的房源競爭力更大
特別優質的法拍房源數量少,需求的人多,當供不應求時,就會引起激烈的競爭,如果一味追逐這樣的房子,那麼確實很難在眾多競價者裏脱穎而出。
綜上,想要拍中一套特別滿意的法拍房不容易,參拍多次才中的情況很正常。