別墅土地面積跟產權面積的區別

土地證上登記的面積是指土地所有者或土地使用者在共有土地面積中所分攤的面積。房產證上的面積是指房屋產權面積。兩個證所指的面積並不是同一個概念，所以登記面積不一樣。

土地證上土地面積的計算公式為：(房屋產權面積/總建築面積)×總佔地面積。