法拍房買主與原房主怎麼協商

最需要協商的無非就是户口和學籍問題，如若沒有這兩樣問題也就不需要協商。

法拍房不需要雙方到不動產登記中心過户，競拍成功者帶着《拍賣成交確認書》、《拍賣成交裁定書》、《協助執行通知書》，同法院執行人員一起到當地的房管部門辦理房屋過户相關手續，完成產權轉移。