宗地面積和佔地面積有何區別

1、宗地面積是通過國土部門勘測後，明確為土地面積，而佔地面積是建築地面面積與土地水平投影面積。兩者定義不同。

2、佔地面積指的是建築佔地面積物所佔有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建築面積。而宗地面積卻包含了建築的佔地面積。

宗地面積一般是指使用權證書上的土地面積，而佔地面積則是指建設所佔用到的土地面積，佔地面積只能小於或等於宗地面積，不能大於宗地面積，如果大於宗地面積那麼大於部分就是屬於違法用地了，對違法的部分土地是要接受處罰的，還有可能被拆除。

1、 土地面積亦稱宗地面積，是指一宗地權屬界址線範圍內的土地面積。宗地權屬界線範圍內的面積。因此，土地權屬界址一旦確定，土地面積亦隨之確定。若某宗地權屬來源證明文件上的界址範圍與實地一致而面積不一致，則一律以界址範圍為準，更正土地面積數據。面積量算的原則是：圖幅為基本控制，分幅進行量算，按面積比例平差，自下而上逐級彙總。

2、建築佔地面積有幾種計算方式: 1 ，建築佔地的地下(埋在地中)看不見部份，2，豎直牆的外圍地面肉眼看見部份，3，整個建築物豎直向地面投影範圍部份。到目前為止，到底採用那種方案較為實用，較為真實地在實際中運用，在學術界引起爭議，在民間也引岀不少答案，變成持久性爭議的話題。一般來説，採用整個建築物豎直向地面投影範圍部份的計算方式比較通俗。但是一般為了考慮降低建築密度，一些規劃師還是按照首層建築佔地面積來計算，這樣飄窗凸窗等可以不計入佔地面積。

也就是説宗地面積是宗地紅線內面積包括圍牆，大院之類。建築佔地面積為建築物的佔地面積。宗地面積包含建築佔地面積