失獨家庭的唯一房產可以拍賣嗎

失獨家庭的唯一房產是不可以拍賣的，因為這影響到該家庭成員的正常生活。拍賣的先決條件是如果影響到被拍賣人的正常生活的一些生活必需品，是不允許進行司法拍賣的。當然，如果失獨家庭的唯一房產是別墅，這樣的一些奢侈品，有可能會把別墅換成一個普通的商品房了以後把別墅拿來拍賣得到的錢用來支付普通商品房的購房款，剩下的錢就用來償還債務。

不可以拍賣！

失獨家庭唯一住房，法院是不可以強制拍賣的。人民法院是可以對住房強制執行的，可以對住房進行查封，但是需要注意的一點是，不能對住房進行拍賣。

拍賣和查封區別很大，是不同的程序，法院只有權對唯一住房查封，而不是進行拍賣。根據《最高人民法院關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定》對於被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，並可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。所以，已經設立抵押權的房屋，即便是被執行人只有一處住房，法院仍然可以強制執行。

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