租客觸電身亡房東免除責任方法

據我所知出租房屋雙方必須簽定有效合同，明確租房合同期內，承租人具有房屋的使用權和維護權，特別是房屋內的水電使用安全，由承租人承擔責任，租賃期內的安全事故有承租人自己承擔責任，出租房不承擔承租人安全責任，出租房合同書內有以上明確責任事故協議，一旦發生觸電身亡事故，房東就免除責任了！