什麼是虛構租賃物

“虛構租賃物”指融資租賃交易項下的租賃物不存在。融資租賃需同時具備“融資”和“融物”雙重屬性，系以融物爲手段實現融資的目的。

當事人以虛構租賃物方式訂立的融資租賃合同，由於缺少“融物”的基本特徵，故而無效。此外，實踐中還存在租賃物低值高估（例如將價值1萬元的設備作價爲100萬的設備作爲租賃物）、租賃物不適格等情形，也應當視爲不存在租賃物的表現形式。

關於租賃物低值高估，亦有觀點認爲，在融資租賃擔保功能化的背景下，應當放寬對租賃物價值的審查，特別是租賃物價值本身需要放到市場上進行評價，如何審查並認定低值高估，超出了司法裁判的能力範圍（例如，實際價值如何認定高出多少視爲高估）。但目前主流的司法裁判觀點還是認爲低值高估不具有“融物”特徵，故不構成融資租賃。