碧桂園東園接房流程

接房的步驟很多，開發商和物業覈驗業主資料。雙方確認接房流程。業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(此三證必須爲原件)以及《房屋土地測繪技術報告書》，並由開發商加以說明。

接房步驟如下：

開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差後結算剩餘房款、各項費用以及延期交房違約金等。確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。

先檢視售房合同，看之間的誤差爲多少，一般爲3%，3%之內不考慮，超出部分進行處理以雙方簽定合同爲準。一般這個時間因人而變，時間爲30--40分鐘業主領取新房鑰匙、簽署《住宅鑰匙收到書》。

與物業公司簽署物業協議、向物業公司繳納物業費並索要發票或蓋章確認的收據。辦理產權證有關的事項。若業主委託開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。業主簽署《入住交接單》，接房完成。