茶樓轉讓注意事項

1、店鋪相關資料齊全、真實。

2、店鋪所屬公司情況是否安全。

3、商標問題。

4、專營店轉讓需注意授權問題。

5、確定資訊無誤後再交付金額。

一、茶樓轉讓需要注意什麼

不要私下交易，這種交易方式無法得到有效保護，一但出現糾紛問題很難進行維權

防範虛假網站，警惕網店資訊作假選擇正規平臺交易，以免日後維權帶來影響。差評和違規扣分都會對店鋪後期成長有影響，所以我們在選擇時應注意以下幾點：

1、店鋪相關資料齊全、真實。

2、店鋪所屬公司情況是否安全。

3、商標問題。

4、專營店轉讓需注意授權問題。

5、確定資訊無誤後再交付金額。

二、店鋪轉讓要不要透過房東

1、未經房東同意，擅自轉讓商鋪租賃權都是違法無效的。

2、“是不是隻需要通知房東知道這件事就可以了呢”沒這麼簡單。房東可以不同意轉讓。

3、即便房東原則上同意了你轉給某人，但新的租賃合同的條款，完全可以與你的不一樣。要重開談判，談不成就不讓租。

4、若揹着房東轉租，“生米煮成熟飯”，可被房東視爲”陌生人非法闖入“，被報警趕走。這人也會追着你，討回損失的。

三、簽訂店鋪轉讓合同要注意哪些問題

（一）轉讓人的基本情況

1、作爲受讓人，爲預防欺詐，在合同中約定，如果轉讓人是房屋的所有人，必須具有產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件如果轉讓人不是房屋的所有人，轉讓人必須具有轉讓權。

2、在合同中約定，商鋪的基本資訊，包括：商鋪的位置、實際有效使用面積、相關的配套設施等。

（二）轉讓合同之轉讓物條款

在合同中約定，轉讓物品包括店面以及現有的裝修、裝飾及其他所有設備。雙方應明確所轉讓的物品，建議雙方可以擬定一份轉讓財物清單。

（三）轉讓合同之交接條款

1、在合同中約定，店面的交接時間，確定具體日期，若因一方的原因導致店面無法如期交接，應給予另一方一定的補償。

2、在合同中約定店面交接時，轉讓人應騰空非轉讓財物範圍內的一切設施、物品和貨物，保持店面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、牆面、地面和天花板面的完好和完整，以便於使用。

3、在合同中約定，辦理店面交接手續時，應由雙方進行現場驗收，點驗、接收有關財物。

4、在合同中約定，交接時受讓人發現轉讓店面不符合約定的交接條件時，受讓人有權拒絕交接，轉讓人應及時整改、修復，直至符合交接條件爲止。